Функции Генерального подрядчика

Генеральный подрядчик - юридическое лицо, принявшее на себя обязательства по генеральному договору подряда перед заказчиком по выполнению работ, производимых собственными силами, а также силами сторонних (субподрядных) исполнителей. По законодательству генеральный подрядчик должен иметь лицензии на осуществление соответствующих видов строительной деятельности, в т.ч. на осуществление функций генерального подрядчика

Исследование исходного состояния строительной площадки, проведение необходимых измерений и изысканий
Консультации, планирование, проектирование, принятие инженерных решений
Оптимизацию проектных, технических, технологических, качественных и стоимостных характеристик
Исследование рынка субподрядных работ
Организация всего комплекса работ по строительству объекта в соответствии с утверждённой проектной документацией
Изучение и применение новых материалов и технологий строительства
Обеспечение соблюдения технологии ведения работ на строительной площадке
Организацию подрядных тендеров, подбор лучших субподрядчиков, подготовку и заключение договоров с ними
Выполнение всех видов строительных работ, как собственными силами, так и силами привлечённых субподрядных организаций
Управление бюджетом строительства в пределах утвержденной сметы
Закупку, доставку на строительную площадку и хранение необходимых материалов
Обеспечение субподрядчиков необходимыми механизмами, электроэнергией, связью, бытовыми помещениями
Обеспечение логистики, связи, организацию строительной площадки, быта, уборки, транспорта, культуры строительства
Организацию взаимодействия субподрядчиков на стройплощадке
Обеспечение требуемого качества работ, контроля сроков и бюджета исполнителей
Обеспечение строительства людскими ресурсами
Взаимодействие с технадзором, авторским надзором, государственными контролирующими органами
Контроль над соблюдением норм техники безопасности, экологических нормативов и других ограничений, накладываемых законодательством и органами власти
Обеспечение рационального использования территории
Обеспечение соответствия проектной документации имеющимся формальным и фактическим требованиям
Технический контроль проектной документации и определение последовательности проведения работ
Выявление и контроль времени критического пути
Подготовку исполнительной документации
Оптимизацию схемы финансирования строительства
Учет финансов, материалов
Определение объемов выполненных работ, подписание актов, КС - 2, счетов
Охрану площадки
Принятие материальной ответственности за соблюдение сроков, бюджета, качества
Принятие и исполнение гарантийных обязательств
Испытание смонтированного оборудования
Передача в установленном порядке эксплуатирующей организации законченного строительством объекта для дальнейшей эксплуатации
Сдача объекта рабочей приёмочной комиссии
Избавление заказчика от необходимости самостоятельно разрешать конфликтные ситуации