Стратегический консалтинг

Разработка концепций комплексного освоения территории

Весь комплекс работ в рамках данной услуги производится в несколько этапов:

разработка бизнес-идеи стратегического освоения земельного участка (с учетом стратегии развития окружающих территорий). На первом этапе проводится анализ потенциала социально-экономического развития района, формализуется концепция стратегии социально-экономического развития района/города в среднесрочной и долгосрочной перспективе, а также выявляются основные точки роста административно-территориального деления;
разработка концепции комплексного развития земельного участка и технического задания на формирование мастер-плана. В рамках второго этапа изучается мировой и российский опыт развития аналогичных проектов, определяются факторы, влияющие на успех проекта; производится развернутый анализ качества участков имущественно-земельного комплекса, а также маркетинговый анализ по сегментам жилой и коммерческой недвижимости с целью определения тенденций изменения спроса и предложения, определения форматов объектов недвижимости и их функционального наполнения, обоснования ставок аренды и/или продажи объектов недвижимости различного формата;
разработка архитектурно-планировочного концептуального мастер-плана Проекта. При необходимости проводится тендер среди зарубежных или отечественных архитектурных бюро, специализирующихся на разработке архитектурных концепций развития больших земельных территорий (urban planning design).

В результате клиенту представляются:

концептуальный мастер-план участка и схема функционального зонирования участка;
архитектурно - планировочные решения;
баланс площадей объектов строительства;
транспортно-логистические и пешеходные схемы;
ландшафт-дизайн;
финансовые расчеты и анализ экономической эффективности проекта комплексного освоения территории в соответствии со стратегией реализации Проекта.

Профессиональное заключение по развитию земельного участка

Профессиональное заключение по развитию земельного участка (highest and best use).

Отчет предусматривает:

анализ локального местоположения Объекта;
бриф-анализ сегментов коммерческой и жилой недвижимости относительно местоположения анализируемого участка/объекта;
рекомендации по ценообразованию;
анализ маркетинговой стратегии реализации участка/объектов недвижимости;
итоговые выводы и рекомендации относительно целесообразности реализации Объекта жилой и/или коммерческой; недвижимости с точки зрения наиболее эффективного сценария развития территории.

Разработка архитектурных решений девелопмента участков

Специалисты компании КАПИТАЛ КОМПАНИ разрабатывают архитектурно-планировочные решения: концептуальные мастер-планы, генеральные планы развития земельных участков, ландшафт-дизайн территории. Также специалисты компании готовы предоставить независимую оценку и провести экспертизу готового архитектурно-планировочного решения предполагаемой урбанизированной среды Клиента.

Результатом работ является генеральный план участка, включающий в себя:

концептуальный мастер-план участка и схему функционального зонирования участка;
архитектурно - планировочные решения;
баланс площадей объектов строительства;
транспортно - логистические и пешеходные схемы;
ландшафт дизайн.

Маркетинговые и аналитические услуги

Компания CAPITAL COMPANY регулярно проводит маркетинговые исследования рынка коммерческой и жилой недвижимости, исследования спроса и потребительских предпочтений, а также исследования региональных рынков недвижимости.

Специалисты компании CAPITAL COMPANY готовы предоставить маркетинговые/аналитические исследования сегментов рынка недвижимости по следующим направлениям:

выбор региона инвестирования;
выбор объектов (земельных участков) для инвестиций;
изучение сегментов коммерческой и жилой недвижимости под заказчика.